臺中市東區旱溪東路一段296號9F/14F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.4 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物21.63 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 旱新段 809-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比旱溪東路一段中位 低 1%比東區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+58%
2026 年推估844 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 37.9 萬/坪總 980 萬 2026-01-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 28.3 萬/坪總 1,078 萬 2026-01-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 29.8 萬/坪總 1,211 萬 2025-06-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 31.7 萬/坪總 972 萬 2023-08-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2023-07-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-01 7F/14F 1房2廳2衛 · 30.66 坪 27.6 萬/坪總 845 萬 2023-05-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 29.4 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。