臺中市西屯區青海路一段9之9號

2026-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 540 萬 32.3 萬/坪 × 16.75 坪

權狀坪數16.75 坪

主建物11.55 坪

公設比23.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 16.75 坪

└ 主建物 11.55 坪

└ 公設等 5.2 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪16.75 坪

土地坐落 何安段 486 地號

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 32.1

青海路一段中位 18.8

西屯區 2026 年中位 36.1

比本棟中位高 1%比青海路一段中位高 72%比西屯區 2026 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。