臺中市北屯區崇德十路二段310巷47號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 50.5 萬/坪 × 107.97 坪
權狀坪數107.97 坪
主建物95.66 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 107.97 坪
└ 主建物 95.66 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 64.2 坪
0 坪107.97 坪
土地坐落 仁德段 1103 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
崇德十路二段中位 28.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比崇德十路二段中位 高 77%比北屯區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,450 萬
+1%
2026 年推估5,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。