臺中市東區建成路336巷53號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,132 萬 34.3 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物57.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 旱溪段 276-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
建成路中位 18.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 81%比東區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,132 萬
+32%
2026 年推估2,808 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,899 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。