臺中市北屯區南興北二路8號23F/24F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,277 萬 57.5 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物22.45 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 文北段 138 地號
價格拆解
成交總價2,277 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 28.7
南興北二路中位 28.7
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 100%比南興北二路中位 高 100%比北屯區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 44.3 萬/坪總 2,570 萬 2026-03-07 2F/24F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 40.4 萬/坪總 1,880 萬 2025-08-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 47 萬/坪總 2,400 萬 2025-07-19 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 50.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-09-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 39.4 萬/坪總 2,010 萬 2020-04-09 4F/24F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 27.4 萬/坪總 1,725 萬 2020-04-09 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 28.6 萬/坪總 1,292 萬 2020-04-09 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 28.5 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。