臺中市南屯區南屯路二段652號
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 31 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物26.96 坪
公設比17.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 南屯段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28
南屯路二段中位 25
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 11%比南屯路二段中位 高 24%比南屯區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-06 2F/5F 2房0廳2衛 · 23.96 坪 29.2 萬/坪總 700 萬 2026-07-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2026-07-06 3F/5F 2房0廳2衛 · 25.02 坪 28 萬/坪總 700 萬 2026-07-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2026-07-06 4F/5F 2房0廳2衛 · 24.82 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2026-07-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2013-05-14 12房1廳13衛 · 140.35 坪 20.5 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。