臺中市西屯區福上巷龍欣一弄5號4F/5F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 18.1 萬/坪 × 6.02 坪
權狀坪數6.02 坪
主建物4.02 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.02 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪6.02 坪
土地坐落 上石碑段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.2
福上巷龍欣一弄中位 19.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比福上巷龍欣一弄中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交109 萬
+39%
2026 年推估152 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。