臺中市南屯區文心一路349之7號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 31.1 萬/坪 × 122.85 坪
權狀坪數122.85 坪
主建物73.81 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 122.85 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 49.04 坪
土地持分 46.94 坪
0 坪122.85 坪
土地坐落 惠智段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
文心一路中位 22.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文心一路中位 高 39%比南屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+7%
2026 年推估4,087 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。