臺中市東區旱溪東路一段300號4F/15F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 22.5 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物16.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 旱新段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.3
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 38%比旱溪東路一段中位 高 36%比東區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交652 萬
+9%
2026 年推估708 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。