臺中市西屯區黎明路三段312號7F/13F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 30.7 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物4.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.3
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 51%比黎明路三段中位 高 20%比西屯區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。