臺中市西區美村路一段576巷21號1F/5F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 43.3 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物13.47 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 土庫段 103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 17.2
美村路一段中位 21
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 152%比美村路一段中位 高 106%比西區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+16%
2026 年推估787 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。