臺中市西屯區西安街277巷25弄21之1號2F/4F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物30.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 廣明段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
西安街中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比西安街中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+8%
2026 年推估878 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。