臺中市北屯區太和一街3之16號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 28.8 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物80.64 坪
公設比9.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 80.64 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 太和段 196-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
太和一街中位 18.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太和一街中位 高 57%比北屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,555 萬
+20%
2026 年推估3,056 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。