臺中市南屯區龍富十三街1之10號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,162 萬 34.9 萬/坪 × 90.51 坪
權狀坪數90.51 坪
主建物57.1 坪
公設比17.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.51 坪
└ 主建物 57.1 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 35.59 坪
0 坪90.51 坪
土地坐落 新富段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,162 萬
扣車位後房價3,162 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36
龍富十三街中位 36.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比龍富十三街中位 低 4%比南屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,162 萬
+37%
2026 年推估4,332 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,769 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。