臺中市北區青島路一段26巷19號1F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 23.8 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物15.31 坪
公設比8.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 東義段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 32.8
青島路一段中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 27%比青島路一段中位 高 12%比北區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+33%
2026 年推估533 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。