臺中市西屯區逢大路35號8F/13F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 4.5 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 19
逢大路中位 47.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 76%比逢大路中位 低 90%比西屯區 2013 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 24.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 17.7 萬/坪總 1,002 萬 2022-08-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 25.4 萬/坪總 1,438 萬 2021-10-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 23.2 萬/坪總 1,328 萬 2021-03-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 11.7 萬/坪總 660 萬 2015-12-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 16.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。