臺中市南屯區東興路三段171之5號6F/9F

2023-03-14 實價登錄成交明細

成交總價 935 萬 30 萬/坪 × 31.21 坪

權狀坪數31.21 坪

主建物13.92 坪

公設比35.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 31.21 坪

└ 主建物 13.92 坪

└ 公設等 17.29 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪31.21 坪

土地坐落 大新段 68 地號

價格拆解

成交總價935 萬

扣車位後房價935 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 24.2

東興路三段中位 21.5

南屯區 2023 年中位 36.2

比本棟中位高 24%比東興路三段中位高 40%比南屯區 2023 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交935 萬

+3%

2026 年推估965 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）187 萬

貸款（8 成）748 萬

每月月付28,023 元

30 年總利息261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市南屯區東興路三段171之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。