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臺中市北屯區文心路四段960之3號5F/5F

2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 31.42 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪31.42 坪

土地坐落 東山段 71 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比文心路四段中位 低 56%比北屯區 2016 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。