臺中市北屯區中清路二段415巷86號9F/14F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 28.2 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物9.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 陳平段 3245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.6
中清路二段中位 25
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比中清路二段中位 高 13%比北屯區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+65%
2026 年推估833 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.04 坪 38.5 萬/坪總 1,465 萬 2026-05-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 46.3 萬/坪總 1,030 萬 2026-03-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 48.5 萬/坪總 1,052 萬 2026-03-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 46.2 萬/坪總 1,045 萬 2025-12-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 47.5 萬/坪總 850 萬 2025-07-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 44.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 48.5 萬/坪總 1,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段333巷17弄7號 29.1 萬/坪 中清路二段552巷50弄32號 29.3 萬/坪 中清路二段1250巷130弄17號 49.5 萬/坪 中清路二段1166巷55號 33.7 萬/坪 中清路二段792號 21.5 萬/坪 中清路二段808巷16號 20.5 萬/坪 中清路二段280巷25弄30號 58.6 萬/坪 中清路二段451號 17.9 萬/坪 中清路二段415巷40弄33號 16.5 萬/坪 中清路二段436號 22 萬/坪 中清路二段515巷51弄1號 36.6 萬/坪 中清路二段742巷57號 28.5 萬/坪 中清路二段808巷36號 17.8 萬/坪 中清路二段1166巷28弄7號 42.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。