臺中市北屯區南興東路7號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 44.9 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物25.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.7
南興東路中位 43.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 8%比南興東路中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+40%
2026 年推估2,888 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：換約日期1101222 換約價格＄20700000
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。