臺中市西屯區黎明路二段1016號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,528 萬 178.1 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物47.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 47.89 坪
土地持分 43.99 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 惠安段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 178.1 萬/坪
本筆成交 178.1
本棟中位 178.1
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 165%比西屯區 2021 年中位 高 448%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,528 萬
+8%
2026 年推估9,243 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,706 萬
貸款（8 成）6,822 萬
每月月付255,595 元
30 年總利息2,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。