臺中市北屯區昌平東六路589號7F/21F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 48.3 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物22.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 環中段 50 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 54.9
昌平東六路中位 58.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 12%比昌平東六路中位 低 17%比北屯區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+19%
2026 年推估2,545 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：原承買人於114.12.14指定登記配偶為名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 54.9 萬/坪總 2,252 萬 2022-08-09 18F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 59.3 萬/坪總 3,115 萬 2022-03-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 55.2 萬/坪總 3,025 萬 2022-03-29 21F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 59.3 萬/坪總 3,055 萬 2022-03-10 18F/21F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 58.9 萬/坪總 3,588 萬 2022-02-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 54.4 萬/坪總 2,209 萬 2022-01-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 54.5 萬/坪總 2,227 萬 2022-01-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 54.9 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。