臺中市沙鹿區保成五街52巷2號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 24.5 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物49.73 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 29.63 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 南勢段 810-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 低 3%比沙鹿區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+29%
2026 年推估1,704 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓渡後金額1488萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。