臺中市北區陝西八街2號6F/13F
2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.7 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物22.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 中清段 571 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 20.3
陝西八街中位 19.9
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 42%比陝西八街中位 低 41%比北區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案買方指定登記人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。