臺中市北屯區崇德五路359號7F/20F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 23.6 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物35.47 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 崇德段 378 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.1
崇德五路中位 20.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比崇德五路中位 高 13%比北屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+38%
2026 年推估2,322 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 19F/20F 4房2廳3衛 · 98.6 坪 37.5 萬/坪總 3,500 萬 2019-03-08 17F/20F 4房2廳3衛 · 8.18 坪 17.8 萬/坪總 146 萬 2018-02-22 3F/20F 4房2廳3衛 · 71.51 坪 21.9 萬/坪總 1,566 萬 2018-01-10 2F/20F 4房2廳3衛 · 77.28 坪 18.5 萬/坪總 1,430 萬 2015-04-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 76.32 坪 21.9 萬/坪總 1,670 萬 2015-03-07 4F/20F 4房2廳3衛 · 71.51 坪 22.8 萬/坪總 1,630 萬 2014-11-03 13F/20F 4房2廳2衛 · 77.28 坪 22 萬/坪總 1,700 萬 2014-06-19 4F/20F 4房2廳3衛 · 71.51 坪 19.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。