臺中市北屯區崇德六路一段63號3F/12F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.3 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物25.14 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 松觀段 891 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26.1
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比崇德六路一段中位 高 17%比北屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+18%
2026 年推估1,187 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。