臺中市北屯區興安路二段461巷39號3F/16F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.1 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物27.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
興安路二段中位 20.4
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 低 6%比北屯區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。