臺中市西屯區西屯路三段宏恩三巷35弄11號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,126 萬 65 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物27.92 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 民安段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 235%比西屯區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,126 萬
-5%
2026 年推估2,028 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段宏恩一巷2弄13號 46.1 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷20之10號 22.7 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄8號 20.4 萬/坪 西屯路三段159之12號 18.4 萬/坪 西屯路三段166之98號 22 萬/坪 西屯路三段166之53號 40.1 萬/坪 西屯路三段166之100號 20.2 萬/坪 西屯路三段159之17號 15.3 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄3號 25.9 萬/坪 西屯路三段155巷22號 169.6 萬/坪 西屯路三段宏福五巷4弄8號 38.7 萬/坪 西屯路三段宏恩一巷17弄16號 46.6 萬/坪 西屯路三段宏福5巷13號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。