臺中市北屯區旅順路一段2號10F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.8 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物47.96 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 東信段 82 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比旅順路一段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,495 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。