臺中市北區進化路570巷5號1F/12F
2017-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物34.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 錦村段 207 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 19
進化路中位 24.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 47%比進化路中位 低 60%比北區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。