臺中市北屯區崇德路一段566之3號4F/5F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 13.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物24.68 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 東光段 501-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比崇德路一段中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+38%
2026 年推估561 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。