臺中市北屯區軍榮街6號8F/12F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 33.4 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物20.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 軍和段 234 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 17.9
軍榮街中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 87%比軍榮街中位 高 64%比北屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,478 萬
+1%
2026 年推估1,499 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。