臺中市北屯區松竹五路二段183號6F/14F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 18.7 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物31.03 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.7
松竹五路二段中位 27
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比松竹五路二段中位 低 31%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,197 萬
+56%
2026 年推估1,870 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。