臺中市梧棲區居仁街320巷39弄1號

2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 410 萬 6.2 萬/坪 × 66.04 坪

權狀坪數66.04 坪

主建物66.04 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 66.04 坪

└ 主建物 66.04 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪66.04 坪

土地坐落 下寮段 111 地號

成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪

本筆成交 6.2

居仁街中位 12.6

梧棲區 2018 年中位 13.4

比居仁街中位低 51%比梧棲區 2018 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交410 萬

+65%

2026 年推估679 萬

以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。