臺中市北屯區興安路二段394號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 18.9 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物39.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 松觀段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
興安路二段中位 19.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 低 5%比北屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交772 萬
+64%
2026 年推估1,263 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。