臺中市西屯區逢大路73號10F/14F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.8 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物30.95 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
逢大路中位 47.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比逢大路中位 低 64%比西屯區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 30.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 27.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 22.2 萬/坪總 637 萬 2023-07-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 23.7 萬/坪總 680 萬 2023-04-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 25.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 25.8 萬/坪總 1,458 萬 2021-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 24.5 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。