臺中市西區精誠20街19號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 42.9 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 73.34 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪80.4 坪
土地坐落 大益段 237-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
精誠中位 19.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比精誠中位 高 125%比西區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+11%
2026 年推估3,846 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總買賣價金:34500000元包含 土地價金:28000000元 建物價金:6500000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。