臺中市西屯區安和三街316號
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 27.2 萬/坪 × 125.15 坪
權狀坪數125.15 坪
主建物103.32 坪
公設比9.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 125.15 坪
└ 主建物 103.32 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 42.16 坪
0 坪125.15 坪
土地坐落 福和段 88-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
安和三街中位 31
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+39%
2026 年推估4,740 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。