臺中市西區英才路470巷7號3F/8F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 19 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物5.22 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 4%比英才路中位 低 27%比西區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+53%
2026 年推估474 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。