臺中市北屯區南興東一街55號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 38.6 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物90.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪98.23 坪
土地坐落 竹興段 41-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
南興東一街中位 38.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興東一街中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,790 萬
+19%
2026 年推估4,520 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。