臺中市西屯區工業區一路80之48號17F/17F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物27.1 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 福安段 792-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 高 21%比西屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+2%
2026 年推估968 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。