臺中市南屯區大聖街111號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.1 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物24.32 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 大新段 384-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.9
大聖街中位 23
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 28%比大聖街中位 高 44%比南屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+32%
2026 年推估1,520 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。