臺中市南區學府路98巷11號5F/5F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 信義段九小段 6-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17.9
學府路中位 16.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 25%比學府路中位 低 18%比南區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+25%
2026 年推估526 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。