臺中市西屯區國安一路121號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 46.9 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物35.84 坪
公設比22%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 40.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 16%比國安一路中位 高 118%比西屯區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,788 萬
+36%
2026 年推估3,793 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。