臺中市西屯區福科一街58號19F/24F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 31.7 萬/坪 × 76.26 坪
權狀坪數76.26 坪
主建物34.86 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.26 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪76.26 坪
土地坐落 福德段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.9
福科一街中位 29.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比福科一街中位 高 6%比西屯區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。