臺中市北屯區同榮一街219號5F/8F

2022-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 35.66 坪

權狀坪數35.66 坪

主建物24.87 坪

公設比22.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 35.66 坪

└ 主建物 24.87 坪

└ 公設等 10.79 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪35.66 坪

土地坐落 同榮段 2409-16 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 25.3

同榮一街中位 15.8

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 0%比同榮一街中位高 59%比北屯區 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交900 萬

+1%

2026 年推估913 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2026-01-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 26.3 萬/坪總 938 萬 2023-04-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 25.3 萬/坪總 948 萬 2014-12-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 14.5 萬/坪總 545 萬

同路段其他門牌行情（10 個）

同榮一街211號 24.4 萬/坪同榮一街207號 21.1 萬/坪同榮一街201號 21.4 萬/坪同榮一街223號 16.5 萬/坪同榮一街217號 15.5 萬/坪同榮一街209號 14.7 萬/坪同榮一街203號 14.5 萬/坪同榮一街221號 15.8 萬/坪同榮一街205號 12.5 萬/坪同榮一街215號 11.4 萬/坪

看臺中市北屯區同榮一街219號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。