臺中市西區華美街49號2F/5F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 22.8 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物24.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 土庫段 40-145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
華美街中位 23.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比華美街中位 低 4%比西區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+16%
2026 年推估770 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。