臺中市南屯區東興西街9之1號1F/12F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 39.7 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物7.41 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
東興西街中位 15.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東興西街中位 高 158%比南屯區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+31%
2026 年推估525 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。