臺中市南屯區大墩路632號1F/1F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 87,198 萬 289.5 萬/坪 × 301.24 坪
權狀坪數301.24 坪
主建物301.24 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 301.24 坪
└ 主建物 301.24 坪
土地持分 495.8 坪
0 坪495.8 坪
土地坐落 大新段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 289.5 萬/坪
本筆成交 289.5
大墩路中位 27.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比大墩路中位 高 957%比南屯區 2019 年中位 高 941%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交87,198 萬
+31%
2026 年推估114,373 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,440 萬
貸款（8 成）69,758 萬
每月月付2,613,430 元
30 年總利息24,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。