臺中市東區大興街85號18F/22F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 54.7 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物23.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 東橋段 939 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 48.8
大興街中位 44.5
東區 2024 年中位 33.7
比本棟中位 高 12%比大興街中位 高 23%比東區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-5%
2026 年推估2,417 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。